zum Kauf

Grundrisse

67657 Kaiserslautern - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern - Kaiserslautern, Stadt

Stattliches Familienhaus in Kaiserslautern zu verkaufen!

Kaufpreis

595.000 €

Objektnr. FALC-SC-42085

176,00 m² Wohnfläche

6 Zimmer

2 Badezimmer

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Stadthaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1969

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

Nach Absprache

Badezimmer:

Badewanne, Dusche, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Parkett, Fliesen

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Garagenstellplätze:

Kamin:

Garage / Stellplatz:

Garage

Gartennutzung:

Gastterrasse:

Unterkellert:

Abstellraum:

Gäste WC:

Wohnfläche:

176,00 m²

Grundstücksfläche:

872,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

595.000 €

Kaufpreis pro m²:

3.381 €/m²

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Angeboten wird ein sehr ansprechendes Familienhaus in Kaiserslautern. Das Gebäude wurde 1969 massiv mit Keller und Garage gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer (Kamin) mit Terrasse, eine eingerichtete Küche, ein schön geschnittener Flurbereich, ein Büro (Gästezimmer) mit Loggia sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss verteilen sich das Elternschlafzimmer mit Bad (Balkon), der Flurbereich sowie drei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.

Das Untergeschoss verfügt neben Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellraum über einen vielseitig gestaltbaren Hobbyraum. Ein Zugang zum Garten ist auch von hier gewährleistet.

Eine gepflegte Außenanlage rundet das sehr attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das schöne Familienhaus wurde 1969 mit Keller und Garage gebaut.

Ein großes Wohn-Esszimmer (Kamin) mit Terrasse, eine eingerichtete Küche, ein Büro (Gästezimmer) mit Loggia, ein Elternschlafzimmer mit Bad und Balkon, drei Kinderzimmer mit Kinderbad und ein Gäste-WC leisten Ihren Anteil zur Wohnqualität.

Die geräumige Garage, das Carport (2001), die Zentralheizung (2006), doppelverglaste Fenster (1996) mit elektrischen Rollläden, eine isolierte Außenwand (1990), ein gedämmtes Dach (1995) und der Kellerbereich mit Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellraum tragen den praktischen Teil des Hauses.

Eine angenehme Nachbarschaft und ein großer Außenbereich runden das sehr schöne Angebot ab.

Lage

Ein besonderer Pluspunkt des "Familienhauses" ist die sehr ruhige (Sackgasse) und zentrale Lage. Es liegt so positioniert, dass folgende Einrichtungen bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Auto zu erreichen sind:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Westpfalz-Klinikum
- Grundschulen
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Gartenschau / Japanischer Garten
- Innenstadt

Vom Objekt aus erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrten A6 und A63. Größere Städte wie Homburg-Saar, Saarbrücken und Ludwigshafen sind nicht weit entfernt,

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

08.01.2034

Endenergiebedarf:

190.1 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Öl

Effizienzklasse:

Baujahr:

1969

Ausstellungsdatum:

1704668400

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Sascha Crisan +49 170 4903522 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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