zum Kauf
Grundrisse
42853 Remscheid - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Remscheid - Innen

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne Dachgeschosswohnung in einer beliebten Wohngegend in Remscheid.

Kaufpreis
128.000 €
Objektnr. FALC-MJe-40854
72,84 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
5
Baujahr:
1914
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
72,84 m²
Gesamtfläche:
72,84 m²
Kosten
Kaufpreis:
128.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.488 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus in der fünften Etage mit insgesamt fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1914 in Remscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Fitnessraum, einen separaten Bürobereich und eine Küche und Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach, aber funktional. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 95 EUR.

Die vorliegende Immobilie stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie langfristig an einen guten Mieter vermietet ist. Diese langjährige Vermietung an gute Mieter hat zahlreiche Vorteile für potenzielle Investoren und bietet ihnen die Sicherheit einer rentablen Investition. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 573,50 EUR.

Die Fotos wurden anhand von Home Staging bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.

2016 – neue Fenster im Haus (die Dachgeschosswohnung ausgenommen)

2018 – neue Gasetagenheizung

2022 – kompletter Anstrich der Fassade

2022 – Ausbesserung von Rissen im Mauerwerk

2022 – Fallrohr und Sims (waagerechter, langgestreckter Wandvorsprung) erneuert

2022 – Oberhalb der Hofeingangstür das Holzwerk erneuert

Die Großstadt Remscheid, mit ca. 113.800 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen.

Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater angeboten. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bieten die Wupper, Bever- und Sengbachtalsperre die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Remscheid.

Der ÖPNV befindet sich vor dem Haus, so besteht eine direkte Verbindung zu dem Remscheider Hauptbahnhof und der Haupteinkaufsstraße von Remscheid, die „Alleestraße“. Ergänzend liegt dieses Angebot in Nähe des Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist 9,2 km und an die A 46 nur 13,3 km entfernt. Sie erreichen die Flughäfen Köln und Düsseldorf innerhalb von 45 Minuten.

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Tel.: +49 212 2401 777
Mobil: +49 177 5248 579
Mail: monika.jertschat@falcimmo.de

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte bringen Sie zu den Besichtigungen einen Finanzierungsnachweis mit.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.01.2033
Verbrauchkennwert:
230.98 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1914
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Monika Jertschat +49 177 5248579
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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