Deutschland
zum Kauf
42651 Solingen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Solingen-Mitte
Attraktive Loftetage in absolut zentraler Lage von Solingen-Mitte
Preis
auf Anfrage
Objektnr.
FALC-SL-36357
250,00 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
1991
Baujahr
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Loft / Studio / Atelier
Zimmer:
1
Baujahr:
1991
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Wohnfläche:
250,00 m²
Nutzfläche:
25,00 m²
Gesamtfläche:
275,00 m²
Kosten
Provision:
Provisionsfrei
Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt.
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land laden zum Verweilen ein.
Die Rohbauetage eignet sich für vielfältige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden:
a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten)
b) Praxis
c) Büroetage
Das massiv im Jahre 1991 erstellte Gebäude verfügt über ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug.
Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei.
Auf der 2. Etage befindet sich der zusätzliche dazugehörige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.
Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.
Rohbau
Folgende Leitungen sind vorhanden:
Strom, Gas, Wasser
zusätzlicher Abstellraum ca. 25qm als Kellerersatz
Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend von Solingen-Mitte.
Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien. Überregiionale Ziele sind durch durch den naheliegenden Bahnhalt der S 7 gut erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudios, sowie zwei Einkaufszentren.
Die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie die Anbindung an die Trasse und den Südpark erhöhen den Freizeitwert.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
31.01.2028
Endenergiebedarf:
117,3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1991
Ausstellungsdatum:
1517439600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr