Deutschland
zum Kauf
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Attraktive Bürofläche in absolut zentraler Lage von Solingen-Mitte
Preis
auf Anfrage
Objektnr.
FALC-SL-36028
250,00 m²
Bürofläche
1991
Baujahr
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Baujahr:
1991
Zustand:
Rohbau
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Nein
Nutzfläche:
25,00 m²
Gesamtfläche:
275,00 m²
Bürofläche:
250,00 m²
Kosten
Provision:
Provisionsfrei
Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt.
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land laden zum Verweilen ein.
Die Rohbauetage eignet sich für vielfältige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden:
a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten)
b) Praxis
c) Büroetage
Das massiv im Jahr 1991 erstellte Gebäude verfügt über ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug.
Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei.
Auf der 2. Etage befindet sich der zusätzliche dazugehörige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.
Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.
Rohbau
Folgende Leitungen sind vorhanden:
Strom, Gas, Wasser
zusätzlich ca. 25 qm Abstellraum als Kellerersatz
Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend von Solingen-Mitte.
Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien. Überregiionale Ziele sind durch durch den naheliegenden Bahnhalt der S 7 gut erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudios, sowie zwei Einkaufszentren.
Die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie die Anbindung an die Trasse und den Südpark erhöhen den Freizeitwert.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.01.2028
Verbrauchkennwert:
129.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1991
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr