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45481 Mülheim an der Ruhr / Saarn

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Saarn. Eigennutzung oder Kapitalanlage, das ist hier die Frage...

215.000 €
Objektnr: FI-FALC-THL-13742
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
So lässt es sich wohnen: Urbane Wohnqualität im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn.



Angeboten wird eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnräume mit einer großen Dachterrasse. Von dort genießen Sie den Blick ins Grüne. Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, hat durch großzügige Dachgauben allerdings kaum Schrägen. Eine Wohnung ideal für Sie als Paar oder Singel. Hier können Sie sich wohlfühlen.



Leider können wir Ihnen zu diesem Zeitpunkt keine Photos aus der Wohnung präsentieren. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch im 1. Quartal 2020 frei - Besichtigungen sind allerdings ab sofort möglich. Die Wohnung bietet sich ideal zum Selbstbezug an; alle anderen Wohnungen im Haus sind ebenfalls durch die Eigentümer bewohnt. Allerdings, eignet sich diese Wohnung aufgrund der attraktiven Lage, ebenfalls optimal zur wertbeständigen Kapitalanlage.



Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss und drei Vollgeschossen. Die Garagen befinden sich im Souterrain und sich von der Straße aus bequem zugänglich.



Übrigens, der Verkauf erfolgt zu einem Festpreis und ist provisionsfrei!
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines großzügigen,eigentümerbewohnten Mehrfamilienhauses im Mülheimer Stadtteil Saarn.



Hier finden Sie:



- ein großzügiges Wohnzimmer

- offene Wohnküche (enthalten)

- große Dachterasse in Süd-Ost-Ausrichtung

- ein gemütliches Schlafzimmer

- eine geräumige Diele

- ein schönes Badezimmer, mit Dusche und Badewanne

- einen Waschmaschinenanschluss im Bad

- eine eigene Garage im Haus

- ein eigenes ca. 8 m² großes Kellerabteil mit Fenster
Verkehr, Kultur und Bildung: Die ideale Lage in der Rhein-Ruhr-Region kennzeichnet die Stadt Mülheim an der Ruhr. Diese liegt im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und grenzt mit dem Stadtteil Saarn im Süden an Ratingen. Damit ist Saarn der südlichste Stadtteil Mülheims und besonders auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet.



Von unserer Wohnung aus ist das Dorf Saarn rund um die Düsseldorfer Straße schnell erreichbar. Auf dieser Einkaufmeile gibt es alles was das Herz begehrt: Vom gehobenen Fachgeschäft bis zum klassischen Drogeriemakt. Auch Bäcker, Metzger, eine Eisdiele, Banken, Restaurants - für jeden Bedarf lässt es sich hier gut bummeln.



Besonders reizvoll ist die Lage unserer Wohnung durch die Nähe zu den angrenzenden Waldgebieten und der Ruhr. Auch sportlich hat die Gegend einiges zu bieten. Wählen Sie zwischen zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder vielseitigen Sportangeboten wie Tennis, Hockey, Reiten oder Golf.



Saarn verfügt zudem über zahlreiche Kindergärten, drei eigene Grundschulen und auch über eine weiterführende Schule und ein Berufskolleg. Die zentrale Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Ruhrgebiet wird durch die Autobahnen A3, A40 und A52 und die naheliegenden B1 und B223 gewährleistet.



In Saarn verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?
Sofern Sie eine helle und moderne Wohnung zum Selbsbezug oder zur Kapitalanlage verkehrsgünstiger Lage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.



Zudem: Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Kauffinanzierung mit Top-Konditionen. Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.



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Bitte nicht vergessen: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Mülheim an der Ruhr / Saarn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68,81 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2003
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
215.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
65.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
2002
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert
Telefon0208 - 628 03 888
Mobil0178 / 200 00 252
Anfrageformular
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