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33739 Bielefeld / Jöllenbeck

Hier läßt sich´s gut leben!

179.000 €
Objektnr: FI-FALC-SD-13912
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Diese ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1972 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.



Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck. Durch die geschickte Aufteilung bietet sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Essen und Kochen. Im Abstellraum haben Sie ausreichend Stauraum. Die vorhandene Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Bad bietet genügend Raum.

Eine Garage und ein Keller runden das Angebot ab.

Ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.



Gemäß Wirtschaftsplan 2019 beträgt das Hausgeld monatlich 245,00 Euro.

Die Rücklagenzuführung beträgt monatlich 147,50 Euro. Die Instandhaltungsrücklage ist sehr gut ausgestattet. Anfang 2020 wird die Fassade und das Dach saniert. Diese Erneuerung wird aus den Rücklagen komplett finanziert. Sobald diese Arbeiten abgeschlossen sind, wird die monatliche Rücklagenzuführung reduziert.
Sie lieben die einfache Eleganz und stellen hohe Ansprüche, wenn es um die Wohnqualität geht? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige!



Auf einen Blick:

- Helles Wohn-, Esszimmer mit Parkettboden und einem Zugang zur Terrasse

- Küche mit Einbauküche

- Abstellraum

- Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet

- Schlafzimmer mit Einbauschränken

- Kinderzimmer

- Büro (das mit kleinem Aufwand zu einem weiteren Zimmer umstrukturiert werden kann)

- Keller

- Wasch- und Trockenraum

- Garage

- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 330.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.



Jöllenbeck ist der Name eines Stadtbezirks im Norden der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und der Name des größten Ortsteils in diesem Stadtbezirk. Im Jahr 2018 hatte der Stadtbezirk 22.258 Einwohner.

An den Stadtbezirk Jöllenbeck grenzen im Norden beginnend im Uhrzeigersinn der Kreis Herford mit den Städten Spenge, Enger und Herford, die Bielefelder Stadtbezirke Heepen, Schildesche und Dornberg und schließlich der Kreis Gütersloh mit der Stadt Werther. ( Quelle: Wikipedia)



Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld-Jöllenbeck.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: sylwia.dervishi@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.

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Ihre Ansprechpartner:

Sylwia Dervishi

Nelkenstr. 29

32602 Vlotho

Tel. 0162-9213089
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Bielefeld / Jöllenbeck
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
115,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
119.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
12.01.2021
Baujahr (Energieausw.)
1976
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sylwia Dervishi
Telefon+498006460646
Mobil0162 - 921 3 089
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